650,00 €
Kaltmiete
3 Zimmer
63 m²
Wohnfläche
10 m²
Nutzfläche
Objektbeschreibung
Sie suchen eine urbane Paarwohnung mit viel Platz in bester Listlage?
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Die komfortable 3 Zi-ETW befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses – Nähe der Lister Meile mit ihrer guten Infrastruktur, der Eilenriede und dem Vahrenwalder Park – sowie unweit entfernt (5-10 min) vom Hbf. und dem Zentrum. Mit ca. 63 m² Wohnfläche ist sie ideal für ein Paar, Singles oder für eine Kleinfamilie mit einem Kind. Da die Wohnung in einem sehr guten Zustand ist, besticht die angebotene Immobilie nun durch Ihr Zusammenspiel von Altbau mit moderner Ausstattung, eine sehr gute Raumaufteilung, Dielenböden sowie modernem Duschbad.
Darüber hinaus punktet sie mit Ihrem Ost-Balkon zum grünen Innenhof, von dem ein toller Blick in die Baumkronen gewährt wird und mit genug Platz, um darauf im Sommer seinen Kaffee zu trinken – oder um am Abend bei einem Sundowner den Blick schweifen zu lassen.
Gesteigert werden kann das Rundum-Sorglos-Paket nur noch eine Einbauküche, die mit Zahlung eines Abstands an die jetzigen Mieter übernommen werden kann. Ein Kellerraum ergänzt das Raumprogramm der Wohnung.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie vor Ort bei einer Besichtigung!
Lage
Die Landeshauptstadt Hannover zählt mit ihren ca. 543.000 Einwohnern als Königin der B-Städte und ist international als Universitäts- und Messestadt bekannt. Neben dem größten Stadtwald Europas –der Eilenriede –, sind der Maschsee, die Herrenhäuser Gärten und der Erlebnis-Zoo interessante Anlaufpunkte in der Stadt. Unweit der Innenstadt befindet sich die Wohnung in einer sehr gefragten und guten Wohnlage – insbesondere für Pendler oder für Personen, die ruhig und zugleich urban wohnen möchten. Fitness-Clubs, Restaurants und Cafés sowie zwei Bäcker liegen nur ca. 300 m entfernt und auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz/den ÖPNV können als sehr gut bezeichnet werden.
Der Hannoversche Stadtteil List grenzt direkt an die Oststadt und Innenstadt (Hannover-Zentrum) an. In direkter Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Banken. Sowohl der Hauptbahnhof als auch die Innenstadt sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar. Und auch die Anbindungen an den Flughafen Langenhagen sowie zum Messezentrum sind mit dem ÖPNV als sehr gut zu bezeichnen.
Sportlich aktive Menschen finden im angrenzenden Stadtwald viele Joggingstrecken vor, die es zu entdecken lohnt. Krippen, Kitas und eine Grundschule sowie zahlreiche weiterführende Schulen sind in unmittelbarer oder mittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstiges
Die Courtage von 1,5 NKM trägt der Vermieter.
AGB:
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