Immobilienkompetenz
& Bau-Sachverstand
Als promovierte Diplom-Ingenieurin der Fachrichtung Architektur bin ich nicht nur mit der Hochschullandschaft vertraut und mit Themenbereichen, die die ästhetische Theorie von Kunst und Architektur (Schwerpunkt: 20./21. Jhd.) umfassen, sondern nutze mein Wissen auch für verschiedenste baulichen Themenbereiche – von der Erstbegutachtung und Marktpreiseinschätzung von Gebäuden, über neue Ideen und Konzeptionen zur Grundrissgestaltung, bis hin zur (Kauf- bzw.) Verkaufsberatung sowie Marketingstrategien für einen professionellen Vertriebs-Auftritt.
Unsere Vorteile für
Ihren Immobilienverkauf
Umfangreiche Erfahrung
Das Beratungs- und Unterstützungsrepertoire von Frau Dr. Haepke reicht weit über das übliche Maß einer Maklerleistung hinaus. Es umfasst eine hohe Sach- und Fachkenntnis der Bausubstanz nebst der Kenntnis zu tagesaktuellen Markt-Preisen (und Zinsentwicklungen) von Immobilien ebenso wie Kenntnisse zu speziellen Erfordernissen im Zusammenhang mit dem Baurecht oder dem Erbpachtrecht. Aber auch Erfahrungen in der Mediation bei Trennungs-, Todesfällen oder Erbengemeinschaften zählen zu den Kompetenzen von Dr. Haepke.
Umfassende Vorbereitung
Eine Vermarktung muss in der Regel sehr gut vorbereitet beginnen. Dadurch lassen sich Verzögerungen im Verkaufsprozess oder unangenehme Kauf-Rückabwicklungen (z.B. bei Unwissenheit im Vermarktungsprozess oder Missverständnissen in der Grundbuchauslegung) vermeiden. In der Zusammenarbeit mit der Dr. Haepke Immobilien GmbH können Eigentümer mit dem guten Gefühl in den Vermarktungsprozess gehen, da auf mögliche Mängel, Schwierigkeiten, Schadstoffe etc. von Seiten der Maklerin hingewiesen wird.
Ausgezeichnete Expertise
Frau Dr. Haepke war knapp eine Dekade als Maklerin bzw. davon etwas mehr als drei Jahre (2019-2022) in der Geschäftsleitung sowie in der Position des Head of Sales bei Engel und Völkers am Standort in Hannover tätig. In den Jahren 2016-2019 ist sie mehrfach als Top Real Estate Agent ausgezeichnet worden. 2016 gewann sie einen Award, der an die zehn Erstplatzierten der ca. 8.000-10.000 Engel und Völkers Makler weltweit vergeben wurde. Die umfassende Expertise bestätigen darüber hinaus Bewertungen vieler Neukunden der Dr. Haepke Immobilien GmbH sowie zahlreiche Mund-zu-Mund-Empfehlungen durch Bestandskunden.
Hohe Loyalität
Als Maklerin im Premiumsegment dürfen Sie von Dr. Haepke ‚Mehr‘ erwarten. Wir sichern Ihnen neben unserer umfassenden Dienstleistung eine hohe Loyalität und Verschwiegenheit zu und stehen auch bei stillen Vermarktungsprozessen im Off-Market-Segment (keine Anzeige in den gängigen Immobilienportalen) vertrauensvoll an Ihrer Seite. Hinsichtlich dieses besonderen Kunden-Anliegens hat sich Frau Dr. Haepke in Hannover einen guten Namen gemacht.
Erkennen von Immobilien-Qualitäten und Ausstattungsmerkmalen
Als Premiummakler wollen wir Ihrem Anspruch gerecht werden, Qualitäten von Immobilien und besondere Ausstattungsmerkmalen zu erkennen und diese in den Exposés/Besichtigungen herauszustellen. Aber auch die Kenntnis von Herstellern und Preisen hochwertiger Armaturen, Küchen, Designermöbel etc. wird bei Dr. Haepke Immobilien vorausgesetzt. Ebenso die Einordnung der Immobilie in den Preiskontext mit vergleichbaren Lagen/Angeboten. Typische Kunden von Frau Dr. Haepke möchten die Qualitäten Ihrer Immobilie nicht erst einem Makler erklären wollen.
Der richtige Marktwert und ein geordneter Verkaufsprozess
Ein indirekter Zusatznutzen für Verkäufer ist eine richtig eingeschätzte Marktwert-Analyse, die eine Expertise des Marktes und der Mikrolagen voraussetzt. Hierdurch gelingt ein schnellerer und gezielterer Vermarktungsprozess. Im Zusammenhang mit gut geplanten Abläufen sowie einem aussagekräftigen Exposé (samt der vom Makler zusammengestellten und von Behörden eingeholter Unterlagen, die die wichtigsten Informationen für eine Banken-Finanzierungsprüfung standhalten), lässt sich der Verkaufsprozess beschleunigen. Dadurch finden Sie im besten Fall schnell einen gut informierten und sicheren Käufer für Ihre Immobilien.
Vermarktung auf ‚Augenhöhe‘
Vermarktungsprozesse im Premiumsegment mit einem äquivalenten Käufer-Klientel setzten voraus, mit dem Makler intellektuell ‚auf Augenhöhe‘ kommunizieren zu können.
Bei Dr. Haepke Immobilien empfängt Sie daher kein ehemaliger Gardinenverkäufer, sondern ein Maklerhaus mit zahlreichen Zertifizierungen sowie einem hohen Bildungsniveau.
Dies lässt sich auch in der Sprache des Exposés ablesen oder in den Ausführungen der Besichtigungen. Gerne setzen wir hierbei auch interessenbasierte Schwerpunkte bzw. passen die Besichtigungen (quasi maßgeschneidert) an den Käufertyp an.
Kurze Vermarktungsdauer
Grundsätzlich ist der Vermarktungsprozess so ausgelegt, dass eine kurze Vermarktungsdauer anvisiert wird. So sollen nicht nur ein solventer Käufer gefunden und der bestmögliche Verkaufspreis für Ihre Immobilie erzielt werden, sondern – mittels einer kurzen Vermarktungsdauer – auch Ihre emotionale Belastung in dieser Zeit auf ein Minimum begrenzt sein.
Nehmen Sie hier Kontakt zu uns auf.
Unsere Vorteile für
Ihren Immobilienkauf
Unterstützung bei der Suche gemäß Ihrem Suchprofil
Auch als Käufer sollen Sie von unserer umfassenden Erfahrung und Expertise profitieren.
Sehr gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Suche nach der für Sie passenden Lage (wo möchten Sie leben bzw. welche Infrastruktur ist Ihnen wichtig etc.?.), der idealen Immobilie (Haus, Wohnung, bestimmter Grundrisstyp, barrierefrei, Altbau usw.) und mit der für Sie besten Anbindung an das, was Ihnen wichtig ist (in der Nähe der Eilenriede, dem Maschsee, dem Kanal, einem bestimmten Restaurant, Sportclub, einer besonderen Schule oder mit kurzen Wegen zu Ihrer Arbeitsstätte o. Ä.).
Sprechen Sie uns hinsichtlich Ihrer wichtigsten Suchkriterien gerne an.
Ehrliche und transparente Kommunikation
Unsere Beratung basiert auf Ehrlichkeit und Transparenz. Grundsätzlich helfen wir Ihnen in Hinblick auf alle Fragen und Angelegenheiten zum Thema Immobilienkauf. Allerdings raten wir Ihnen im Einzelfall sogar vom Kauf einer bestimmten Immobilie ab, wenn wir der Meinung sind, dass diese nicht zu Ihnen passt oder wir das Gefühl haben, dass Sie dem Sanierungsaufwand einer Immobile nicht gewachsen sind. Zudem können Sie sich auf unsere Aussagen verlassen. Immobilien werden bei uns gemäß Ihrer Ausstattungsmerkmale nur dann mit der Bezeichnung ‚exklusiv‘ oder ‚umfassend saniert‘ tituliert, die diese Bezeichnung auch tatsächlich verdient haben. Bei uns wird klar herausgestellt, ob eine Immobile in einem exzellenten oder sanierungsbedürftigen Zustand ist und für welche Käufergruppen sie geeignet erscheint.
Umfassende Beratung
Unsere Beratung hinsichtlich schwieriger Themen soll nicht nur den Eigentümern zugutekommen, sondern natürlich auch Ihnen als Käufern weiterhelfen.
So werden Sie darauf aufmerksam gemacht, wenn bestimmte Schadstoffe/Schäden beim Kauf einer Immobilie zu erwarten bzw. den Eigentümern bekannt sind, welche Vor- und Nachteile Immobilien auf einem Erbpachtgrundstück haben oder wenn es bestimmte Einschränkungen gemäß des Grundbuchs gibt (z.B. Wegerecht, Baulast). Stolperfallen müssen keine sein, wenn klar ist, worauf man sich einlässt. Fragen zur Beseitigung von Schadstoffbelastungen können wir ebenso beantworten wie Fragen zu Modalitäten und ideale Vorgehensweisen hinsichtlich der Inhalte des Kaufvertrages oder des Abschlusses.
Aussagekräftiges Exposé
Die Inhalte unseres Exposés sollen möglichst einen genauen Eindruck der Immobile vermitteln, für die Sie sich interessieren. So erleben Sie keine bösen Überraschungen mehr vor Ort und sparen sich die Zeit einer Besichtigung, wenn die Kriterien für Sie von Vorneherein (schlechter Energiewert, unpassender Grundriss, hoher Sanierungsaufwand, Nähe zur Autobahn o.Ä.) nicht passend erscheinen. Auch die finanzierende Bank kann in der Regel anhand aller Inhalte unseres Exposés eine Entscheidung zur Finanzierung treffen und diese aufstellen. So umfassen unsere Exposés ebenso Aussagen zu möglichen Sonderausgaben wie auch zu notwendigen Sanierungsmaßnahmen und den zu erwartenden Kostenausgaben hierfür.
Ideen zur Planung und Umgestaltung sowie Unterstützung beim Finden eines Architekten/von Handwerkern etc.
Sie haben keine Vorstellung davon, wie eine sanierungsbedürftige oder kleinteilig angelegte Immobilie nach einer Sanierung aussehen kann oder wie ein Grundriss sinnvoll verändert werden kann? Wir unterstützen Sie gerne bei Ihren visuellen Vorstellungen. Planerisch oder beim Finden geeigneter Handwerker oder Architekten – wenn Sie das wünschen.
Zugriff auf Immobilien im ‚Off-Market-Segment‘:
Immobilien, die ohne einen Immobilienportal-Auftritt im Zusammenhang mit einer stillen Vermarktung verkauft werden sollen, werden als Off-Market-Immobilien bezeichnet. Bei diesen Verkäufen erfolgt eine direkte Kundenansprache durch Dr. Haepke über einen ‚sicheren Käuferkreis‘ des eignen Netzwerks und nicht über in Immobilienscout oder andere Portale eingestellte Objekte. Gründe für einen Off-Market-Verkauf können z.B. sein: Tod, Scheidung oder allgemein Diskretion bei bekannten Persönlichkeiten (es sollen nur wenige wissen, dass die Immobilie verkauft wird).
Käufer (wie auch Verkäufer) können sich bei Dr. Haepke auf höchste Professionalität, ein gutes Netzwerk und hohe Fachkenntnis verlassen – verbunden mit einer langen Erfahrung im Off-Market-Immobiliengeschäft. Freuen Sie sich auf Incognito-Immobilien, die Ihnen als Käuferkunden selektiv und ohne eine offizielle Vermarktung durch Dr. Haepke Immobilien angeboten werden können.
Profunde Vertriebs- &
Beratungserfahrung
Als ausgesprochen kommunikationsstarke Person, sehe ich mich in paritätischer Mittlerfunktion zwischen KäuferInnen und VerkäuferInnen sowie zwischen Planern und Nutzern. Als erfahrene Maklerin mit knapp 10-jähriger Erfahrung im Verkauf von Immobilien (und drei-jähriger Erfahrung in der Geschäftsleitung eines großen Maklerbüros am Standort Hannover) sowie durch mein Diplomstudium (1998-2004), bin ich zudem vertraut mit vielen Grundstücks-, Brandschutz- und Baurechtsthemen etc., die beim Immobilienverkauf Beachtung finden und/oder von Belang sein könnten. Gleiches gilt für die Erfahrung mit (zerstrittenen) Erbengemeinschaften und anderen am Bau/Verkauf Beteiligten o.Ä.
Verkaufen:
- Sie möchten eine Immobilie verkaufen und suchen hierfür eine/n geeigneten PartnerIn?
Kaufen:
- Sie möchten eine Immobilie kaufen und zukünftig auf interessante Immobilienangebote aufmerksam gemacht werden?
Tippgeber:
- Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte und beabsichtigen als Tippgeber zu fungieren?
