1.120 €
Kaltmiete
3 Zimmer
82 m²
Wohnfläche
10 m²
Nutzfläche
Objektbeschreibung
Sie suchen eine urbane Paarwohnung mit viel Platz in bester Oststadtlage?
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Die komfortable 3 Zi-ETW befindet sich im 1. OG eines ca. 1951 erbauten Mehrfamilienhauses mit Fahrradkeller und Gemeinschaftsgarten – Nähe der Lister Meile mit ihrer guten Infrastruktur, der Eilenriede und dem Wedekindplatz – sowie fußläufig entfernt (5-10 min) vom Hbf. und dem Zentrum. Mit ca. 82 m² Wohnfläche ist sie ideal für ein Paar mit höherem Raumanspruch oder für eine Kleinfamilie mit einem Kind. Da die Wohnung in 2015 saniert wurde, besticht die angebotene Immobilie nun durch Ihr Zusammenspiel von Altbau mit moderner Ausstattung, eine sehr gute Raumaufteilung, hochwertigen Böden sowie modernem Duschbad.
Darüber hinaus punktet sie mit Ihrem Balkon zum grünen Innenhof, von dem ein toller Blick in die Baumkronen gewährt wird und mit genug Platz, um darauf im Sommer seinen Kaffee zu trinken – oder um am Abend bei einem Sundowner den Blick schweifen zu lassen.
Gesteigert werden kann das Rundum-Sorglos-Paket nur noch durch die Nutzung des großen Gemeinschaftsgartens, der sich auch z.B. zum Treffen mit Freunden, Nachbarn und Kindern eignet. Zudem liegt ein Spielplatz vis-a-vis zur Immobilie. Ein Kellerraum ergänzt das Raumprogramm der Wohnung.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie vor Ort bei einer Besichtigung!
Ausstattung
Auch in Hinblick auf die Qualität der Ausstattung lässt dieses Angebot keine Wünsche offen.
Da die Wohnung in 2015 umfänglich saniert wurde, befindet sich das ‚Gesamtpaket‘ in einem technisch zeitgemäßen Gesamtzustand. Dies belegen zahlreiche moderne Details sowie der Ausführungsstandard, der bei der Sanierung erzielt wurde und der ganzen Wohnung zu Grunde liegt.
Mit einem auf Komfort angelegten Qualitätsanspruch, punktet die Immobilie somit auf mannigfaltige Weise.
Lage
Die Landeshauptstadt Hannover zählt mit ihren ca. 543.000 Einwohnern als Königin der B-Städte und ist international als Universitäts- und Messestadt bekannt. Neben dem größten Stadtwald Europas –der Eilenriede –, sind der Maschsee, die Herrenhäuser Gärten und der Erlebnis-Zoo interessante Anlaufpunkte in der Stadt. Unweit der Innenstadt befindet sich die Wohnung in einer sehr gefragten und guten Wohnlage – insbesondere für Pendler oder für Personen, die ruhig und zugleich urban wohnen möchten. Fitness-Clubs, Restaurants und Cafés sowie zwei kleine ‚Kiezbäckereien‘ liegen nur ca. 300 m entfernt und auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz/den ÖPNV können als sehr gut bezeichnet werden.
Der Hannoversche Stadtteil Oststadt grenzt direkt an die Innenstadt (Hannover-Mitte) an. In direkter Umgebung befinden sich verschieden Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Banken. Sowohl der Hauptbahnhof als auch die Innenstadt sind bequem zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar. Und auch die Anbindungen an den Flughafen Langenhagen sowie zum Messezentrum sind mit dem ÖPNV als sehr gut zu bezeichnen. Sportlich aktive Menschen finden im angrenzenden Stadtwald viele Joggingstrecken vor, die es zu entdecken lohnt. Krippen, Kitas und eine Grundschule sowie zahlreiche weiterführende Schulen sind in unmittelbarer oder mittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstiges
Die Courtage von 2 NKM trägt der Vermieter.
AGB:
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