569.000 €
6 Zimmer
98 m²
Wohnfläche
Objektbeschreibung
Als Kapitalanlage (bis 2031) und/oder zur Selbstnutzung! Wir bieten ein 6-Personen-Appartement der Extraklasse: Lassen Sie sich in der Marina von Bades Huk verzaubern und jeden Tag Urlaubsflair verspüren! An den herrlichen weißen Stränden direkt vor Ort oder in der näheren Umgebung, z.B. auf der Insel Poel, in Wohlenberg an der Wohlenberger Wiek oder im Ostseebad Boltenhagen, lassen Sie Ihre Urlaubsseele baumeln. Und auch Wismar selbst ist zu jeder Jahreszeit ein Erlebnis! In Spitzenlage der Marina residieren Sie in einer komfortablen Wohnung mit unverbaubarem Blick auf die schöne Ostsee. Das exklusive Appartementmit viel Platz, einer Loggia/Terrasse im 1. OG und Terrasse im DG samt Dünen- und Meerblick bietet unvergessliche Urlaubs- und Wohnmomente. Diese sonnige und sehr ruhig gelegene Maisonette-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage und erstreckt sich über das 1. OG und DG, in einer ca. 2021 errichteten Ferien-und Wohnanlage. Die Wohnung wird als Kapitalanlage mit gesicherter Rendite (im Betreibermodell bis 2031 und Option auf Verlängerung) verkauft. Das heißt, es gibt einen Belegungsplan mit aktuell ca. 1400€ Miete durch die Belegung des Appartements. Egal, wie hoch die Auslastung ist (also auch bei Nichtbelegung). 10 Wochen im Jahr kann das Appartement dann selbst als Ferienappartement genutzt werden. Lassen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie überzeugen.
Ausstattung
- BJ 2021
- 98 m²
- 3-Schlafzimmer mit jeweils Bad ensuite
- Maisonette 1. OG und DG
- Wohnung im Niedrigenergiehaus
- Voll möbliert (bis hin zur Kaffeetasse)
- Dachterrasse
- Balkon
- Komplett hochwertig ausgestattete Küche mit E-Geräten
- Voll ausgestattetes Appartement
- Parkett-Boden
- Fußbodenheizung
- Glasfaser
- 1x PKW-Stellplatz
- Gemeinschaftsbereiche:
- Sauna
- Fitness
- 18-Loch Meisterschaftsgolfplatz
- Ruhebereich mit Blick in die Dünenlandschaft
- Mögliche Aktivitäten vor Ort: Segeln, Golf, Kyten, Schwimmen, Fitness, Yogakurse, Fahrradtouren (Verleih und Nutzung über Marina)
Lage
Das Ferienresort liegt direkt an der Ostsee und bietet unvergessliche Tage für Urlauber. Natur, Strand und Meer wohin man auch guckt samt Möglichkeiten für Sport und Erholung: Sauna, Fitness, Wassersport, Golf oder Wanderungs- sowie Fahrradtouren. Zudem bietet die Marina selbst verschiedene Rückzugsmöglichkeiten oder Gemeinschaftsbereiche sowie verschiedene Restaurants, u.a. das ,,Little Italy“ und ,,Marina Café & Bistro“ mit einem besonders charmanten Ausblick aufs Meer.
Wer nicht nur Ruhe und Erholung sucht: Die Hansestadt Wismar an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns liegt nur 20 Minuten Autofahrweg entfernt. Die historische Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, punktet mit historischen Speichergebäuden in Backsteinoptik, zudem prägt der „Alte Hafen“ das Stadtbild Wismars und ist Anziehungspunkt für Groß und Klein. Hier lassen Aktivitäten, wie eine Hafenrundfahrt oder ein Besuch auf der historischen Poeler Kogge „Wissemara“, Herzen höher schlagen. Durch die einzigartige Lage der Marina samt ganzjähriges Urlaubsflair und zahlreiche Annehmlichkeiten vor Ort, können Sie allerorts „abschalten“ und zudem die malerische Schönheit des Landes Mecklenburg-Vorpommern auf vielen verschiedenen Wegen erkunden: zu Fuß, bei einer entspannten Radtour oder mit dem PKW.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr, da sie uns vom Auftraggeber übermittelt worden sind. Auch wird keine Gewähr für die Aktualität, die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen.
Sollte es zu einem Erwerb des Objektes/der Immobilie – aufgrund einer von uns erbrachten Vermittlungstätigkeit als Immobilienmakler – kommen, so ist eine Courtage mit dem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Courtage beträgt 6% auf den Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer (in Summe derzeit 7,14%). Hierbei wird von einem kapital-gewerblichen Erwerb der Immobilie an Sie, Ihre Firma oder anderer mit ihnen gewerblich in Kontakt stehenden Firmen/Personen ausgegangen, also nicht für den Erwerb zur Eigennutzung im Sinne eines Verbrauchers.
Ebenfalls wird eine Courtage bei einem wirksamen Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses fällig, wenn der Käufer das Objekt/die Immobilie, ohne uns zu informieren, direkt vom Eigentümer erwirbt und dies aufgrund einer von uns nachgewiesenen Gelegenheit oder unserer Vermittlungstätigkeit basiert. Dann gilt unsere Leistung als erbracht. Die Höhe der Courtage gilt wie oben und beträgt 6% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer (in Summe derzeit 7,14%).
